아파트 취득세 등록세 계산 (취등록세)

오늘은 아파트 취득세 등록세 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 취득세 등록세는 취등록세라고 부르기도 하는데요 아파트를 명의 이전하기 위해서는 꼭 내야 하는 세금입니다.

취득세 등록세란

아파트를 취득할 때 과세물건을 취득하는 사람에게 과세하는 지방세 입니다. 이는 단순하게 매입하는 것 뿐 아니라 교환, 상속, 증여 등 모든 취득과 연관되어 있습니다.

 

아파트 취득세와 등록세가 미리 계산되어야 하는 이유는 바로 세금 비용이 꽤 높기 때문입니다. 억단위의 비용으로 발생하는 아파트의 경우 특히 취득세 등록세 비용을 정확하게 계산해놓는 것이 중요합니다.

 

아래 버튼을 통해 취득세 등록세 계산을 도와드리도록 하겠습니다.

 

👆취등록세 계산기💡

 

아파트 취득세 등록세 계산

 

아파트 등 부동산을 매입한 사람은 취득세 등록세를 내기 전 어느정도의 비용이 나오는지 준비할텐데요 지금부터 계산방법과 계산기 등 안내해드리도록 하겠습니다.

 

1. 취득세 등록세 계산방법

취득세 등록세의 계산방법은 과세표준을 구한 뒤 세율을 곱하는 방식입니다. 아파트의 과세표준은 바로 아파트 공시지가인데요 이 공시지가를 통해 매입하는 아파트 매입가의 기준이 되는 것 입니다.

 

또한 아파트 위치가 조정지역대상구역 여부인지, 매입하고자 하는 사람의 주택 보유수 또한 취득세와 등록세를 구하는데 영향을 미치는데요 이러한 항목들을 모두 알고 있을 때 정확한 취득세 등록세 계산이 됩니다. 

 

👆1가구 2주택 기준💡

2. 취득세 등록세 계산기

지방세를 취급하는 위택에서는 취득세 등록세를 계산할 수 있는데요 해당 계산기에서 공시지가도 함께 확인이 가능하기 때문에 쉽고 간편하게 내가 알고 있는 내용을 입력하는 방식으로 계산해볼 수 있습니다.

 

아래에서 아파트 취득세 등록세 계산기를 이용해 미리 세액을 확인해볼 수 있습니다.

 

취득세 등록세 계산기 바로가기

👆취득세 등록세 계산기💡

아파트 취득세 등록세 감면대상

아파트 취득세 등록세를 감면받을 수 있는 사람들이 있습니다. 바로 아파트를 첫 구매하는 신혼부부, 그리고 투자가 아닌 실거주를 하려는 사람들에게는 취득세 등록세를 감면해주고 있습니다.

 

생애최초 주택 매입시

주택가액이 12억원이 되지 않고 매입하는 사람이 태어나서 처음으로 주택을 구입하는 경우에는 최대 200만원까지 취득세를 감면해줍니다. 만약 취득세 등록세 계산한 금액이 200만원을 넘지 않는경우 면제가 되는 것 입니다.

 

다만 이러한 분들은 아래 조건에 맞아야 감면이 됩니다.

 

• 주택 매입금액이 12억원 이하
• 생애 최초 주택 취득후 90일 이내 전입신고
• 3년 동안 실제 거주
• 본인 외 가구원 모두 무주택자

이 처럼 생애최초로 주택을 구입하는 경우 일정 조건을 취득할 경우  취득세 감면이 됩니다. 취득세 감면 신청을 위해서는 몇가지 필요한 서류 등을 준비하여 세무서를 방문해서 신청하시면 됩니다.

오늘 글을 통해 아파트 취득세 등록세 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 아파트를 구입할 때는 발생하는 취득세와 등록세를 정확하게 알고 있어야 아파트를 매입하는데 큰 어려움이 없을 것 입니다.

 

정확한 계산방법을 이해하고 절세 팁을 활용해 효율적으로 아파트 취득세 등록세를 납부하시기 바랍니다.

 

주거급여 신청자격 (소득인정액 계산법)

 

1가구 2주택 보유세 (계산)