양도소득세 비과세요건 (자동계산)

오늘은 양도소득세 비과세요건에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 소유하고 있는 경우 양도소득세에 대한 고민이 많은데요

 

부동산을 양도하는 과정에서 발생하는 이 세금을 최소화하거나 비과세 혜택을 받기 위해서는 꼭 이 글을 참고해보시기 바랍니다.

양도소득세 비과세요건이란

 

1가구 1주택일 경우 일정 조건을 만족할 경우 양도소득세가 비과세로 면제될 수 있습니다. 다시 말해 세금이 면제되거나 최소화 될 수 있다는 것 입니다.

 

이는 보유기간과 거주기간 그리고 양도시점의 주택 수 등 여러가지가 적용되어야 하는데요 만약 1가구 2주택이라고 하더라도 1가구 1주택으로 인정될 경우 비과세요건으로 적용될 수 있으니 잘 활용하셔야 합니다.

 

👆양도소득세 장기보유특별공제 유의사항💡

 

이 글을 통해 양도소득세 비과세요건에 대해 1가구 1주택과 1가구 2주택을 중심으로 살펴보고 여러가지 공제 항목에 대한 내용도 설명해드리도록 하겠습니다.

1가구 1주택 양도소득세 비과세요건

1가구 1세대 양도소득세 비과세요건은 일정 기간 이상 하나의 주택을 보유하고 거주할 경우인데요 최소한 2년 이상 거주해야하고 조정대상지역에 해당하는 경우 2년이 무조건 넘게 거주해야 합니다.

 

양도가액 또한 중요한데요 12억원까지는 비과세가 되며 만약 조정대상지역이 아닐 경우에는 거주 기간과 관계 없이 보유기간과 양도가액이 12억원을 넘으면 됩니다.

 

👆양도소득세율 체크💡

1가구 2주택 양도소득세 비과세요건

 

1가구 2주택이란 보통 주민등록상으로 함께 살고 있는 한 세대가 1개의 주택 외 다른 주택을 추가로 보유하고 있는 것을 말하는데요 어떠한 조건에 해당할 경우 1가구 1주택으로 인정되어 양도소득세 비과세요건 혜택을 받을 수도 있습니다. 

 

그 어떠한 조건은 바로 한 주택을 일시적으로 보유하고 있는 것인데요 이사, 상속, 부양, 혼인 등으로 인해 어쩔 수 없이 1가구가 2주택을 보유하고 있는 경우 양도소득세 비과세요건에 해당하는 것 입니다. 

 

👆양도소득세 절세방법💡

 

따라서 이러한 경우에는 새로운 주택을 취득한 시기로부터 종전 주택을 처분해야 1가구 1주택과 같은 비과세 요건으로 인정받을 수 있습니다.

 

이 외에도 장기보유특별공제를 통해 양도소득세를 줄일 수 있는 방법도 있으니 이를 잘 활용하는 것이 매우 중요합니다.

양도소득세 계산방법

여러가지 조건이 모두 부합할 때 양도소득세 비과세요건에 적용되며 이러한 혜택을 받을 수 있습니다. 이 내용은 복잡하고 어렵기 때문에 세금을 잘 아는 전문가가 알기에 어려울 수 있는데요

 

이럴 경우 양도소득세 자가진단을 통해 내가 1가구 2주택으로써 1가구 1주택과 같은 비과세요건에 해당하는지 알아볼 수 있고 계산도 간편하게 진행해볼 수 있습니다.

 

양도소득세 계산기 바로가기

👆양도소득세 자동계산기💡

 

자동계산기를 활용해 미리 양도소득세 세액을 확인할 수도 있는데요, 오른쪽에 위치한 비과세 여부 확인 버튼을 클릭할 경우 내가 갖고있는 주택에 대한 내용을 입력함으로써 비과세에 해당하는지도 파악이 가능합니다.

 

 

양도소득세 비과세요건은 주택을 소유하고 있는 사람에게 매우 중요한 사항입니다. 1가구 1주택의 경우 보유기간과 거주기간이 중요하고 양도시점에는 1주택만 보유하고 있어야 합니다.

 

1가구 2주택의 경우 일정한 조건을 만족해야 비과세 혜택을 받을 수 있는 점 참고하시어 되도록 양도소득세 부담으로부터 해소하시길 바라겠습니다.

 

 

1가구2주택 양도세 비과세 요건 (최신)